1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
北区
96.1万円/㎡
前年比+94.7%
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西ケ原ペアシティ
東京都北区西ケ原一丁目
東京メトロ南北線 / 西ケ原駅 徒歩4分
1992年築 / 14階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
7,761万円
87.2万円/㎡
7,110
7,544
7,978
8,411
AI査定結果
推定相場価格
7,761万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,544万円〜7,978万円
84.8万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
西ケ原ペアシティ
7,480万円（84.1万円/㎡）/ 2階 / 88.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 7,480万円 | 84.1万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/17 | 5,980万円 | 93.7万円 | 2階 | 63.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/26 | 6,980万円 | 109.4万円 | 10階 | 63.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/19 | 7,998万円 | 89.9万円 | 1階 | 88.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/18 | 5,500万円 | 61.8万円 | 2階 | 88.99㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/17 | 6,000万円 | 67.4万円 | 2階 | 88.99㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 8,880万円 | 65.6万円 | 11階 | 135.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 8,180万円 | 60.4万円 | 9階 | 135.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 7,480万円 | 55.3万円 | 9階 | 135.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 8,980万円 | 66.4万円 | 6階 | 135.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 7,498万円 | 84.3万円 | 10階 | 88.99㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/29 | 7,780万円 | 87.4万円 | 10階 | 88.99㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/04 | 8,180万円 | 91.9万円 | 10階 | 88.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 西ケ原ペアシティ 北区西ケ原一丁目 | 西ケ原駅4分 | 7,480万円 | 84.1万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 東高西ケ原ペアシティ 北区西ケ原一丁目 | 西ケ原駅4分 | 7,480万円 | 84.1万円 | 88.99㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ウインベルコーラス浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅9分 | 4,890万円 | 71.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/27 | クレアセトル北赤羽 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅7分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション赤羽第2 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅9分 | 6,480万円 | 81.7万円 | 79.31㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/12 | ダイアパレス北赤羽 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅4分 | 5,199万円 | 77.4万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ディアハイム赤羽南館 北区赤羽北一丁目 | 北赤羽駅5分 | 7,280万円 | 70.4万円 | 103.47㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/23 | カルム赤羽 北区岩淵町 | 赤羽岩淵駅5分 | 6,980万円 | 95.0万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、北区では94.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は北区の平均と比較して12.5%割安です。
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